Большинство сделок на рынке земельных участков в Подмосковье проводится с площадями, расположенными не дальше 30 км от Московской Кольцевой Автодороги. Оптовая продажа земельных участков (от 1 га и больше) составляет около 85% объема сделок. Покупателей не останавливают даже завышенные с точки зрения специалистов цены, ведь стоимость сотки земли в 30-километровой зоне по Калужскому и Киевскому шоссе доходит до 30 тысяч долларов, а на окраине Мособласти участок с аналогичными характеристиками можно купить не дороже 2 000$ за сотку. И, конечно, максимальных значений стоимость сотки земли доходит на Рублево-Успенском направлении, где за нее готовы выложить до 300 000 долларов.

К основным достоинствам приобретаемых участков можно отнести их юридическую чистоту, полный пакет документов на владение или аренду, близкое расположение к трассам федерального значения, возможность подведения коммуникаций (населенный пункт поблизости). Участков, отвечающих полному набору таких характеристик, сегодня осталось не так уж и много, именно поэтому продавцы не просто продают их, а зачастую устраивают торги и аукционы, получая максимальную прибыль. К тому же, владельцы земельных участков не сидят, сложа руки, и не ждут покупателей, которые бы предложили нижний ценовой порог. Они вкладывают средства в развитие инфраструктуры, ведь наличие газа и электричества добавляет 20% к стоимости, водоснабжение и канализация еще плюс 15%, а подведенная дорога прибавляет практически четверть к начальной цене сотки.

2011 год стал для рынка земельных участков Подмосковья годом выхода из кризиса. Только в феврале текущего года стоимость вернулась в докризисные рамки, а к лету наметилась тенденция к увеличению цен на землю. Если сравнивать показатели с 2008 годом, то на сегодня прирост цен следующий: Рижское направление до 160%, Минское 175%, Симферопольское 140%, Рублевское и Ленинградское до 250%. Ежемесячно стоимость сотки в Подмосковье увеличивается в среднем на 2-4%, что за год дает прирост до 40%.

Способствует росту цен на земельные участки в Подмосковье и то, что это дефицитный товар. Например, в 15-километровой зоне от МКАДа разработано уже 80% земель, а в 30-километрах - около 50%. Большинство из них используется под жилую застройку, а значит, на ближайшие 50 лет (как минимум) все эти территории выпадают из активного земельного оборота.